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        发稿时间:2019-05-25 13:47

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        眼看着楼市凛冬将至,房企已经采取行动。万科秋季会议大喊“活下去”口号、中国恒大、碧桂园等一干龙头房企宣布提高优惠额度促销,其他房企也纷纷跟进,在全国范围内掀起了一波“降价潮”。有意思的是,房企随行就市的下调价格引发了全国各地业主因楼盘降价而展开的“房价保卫战”式维权。杭州也未能在这场“房价保卫战”中幸免。最新的楼市态势是,10月1日至7日,杭州市区新房成交293套,较去年同期下降近70%。

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        整体来看,由于目前一二线城市大多实施了新房限价制度,普遍存在一价格倒挂情况,在目前的市场环境下,一手房住宅仍有价格优势。不过房地产分析人士同时指出,2018年楼市出现了冲高回落的迹象,最近大量房企都在进入促销优惠,加快回款的节奏中。这种背景下,打折、降价现象很可能由点到线到面扩散。房企将会在运用促销手段加快销售和控制风险之间谨慎平衡。

        林郑月娥说,社会的整体民生、经济以至运输基建发展,均倚靠土地资源才能成事,否则一切的策略和计划只会流为空谈。为进一步展示政府解决市民住屋问题的决心,她在施政报告中表明:香港政府会持之以恒地开拓土地,不会因经济的短期波动,或物业价格的升跌,而动摇政府觅地造地、建立土地储备的决心。香港运输及房屋局会在更新下一个《长远房屋策略》的十年供应目标时反映这个政策考虑;以及会把政府开拓的新增土地,以房屋单位计算,七成用于兴建公营房屋。

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